Superbonus 110%: che cos’e’, a chi interessa, interventi ammessi e come funziona

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Che cos’è il Superbonus 110%

Il Superbonus 110% è una misura di incentivazione fiscale introdotta dal D.L. “Rilancio” 19 maggio 2020, n. 34, che punta a rendere più efficienti e più sicure le nostre abitazioni.

In particolare, il Superbonus eleva al 110% l’aliquota di detrazione delle spese sostenute dal 1° luglio 2020 al 30 giugno 2022, per interventi in ambito di efficienza energetica e di interventi antisismici.

Il Superbonus si suddivide in due tipologie di interventi: il Super Ecobonus agevola i lavori di efficientamento energetico, il Super Sismabonus incentiva quelli di adeguamento antisismico.

 A chi interessa

Possono beneficiare del Superbonus e quindi ottenere la detrazione al 110% sulle spese sostenute per interventi effettuati da condomìni, persone fisiche al di fuori dell’attività di impresa, Istituti autonomi case popolari (IACP), cooperative di abitazione a proprietà indivisa, organizzazioni non lucrative di utilità sociale, organizzazioni di volontariato, associazioni di promozione sociali, associazioni e società sportive dilettantistiche, persone fisiche che risiedono in edifici composti da due a quattro unità immobiliari distintamente accatastate possedute da un unico proprietario o in comproprietà da più persone fisiche.

 Gli interventi ammessi

Per poter godere del Superbonus è necessario effettuare almeno un intervento cosiddetto “trainante”, ovvero:

  • isolamento termico dell’involucro dell’edificio, che sia plurifamiliare o unifamiliare;
  • sostituzione degli impianti termici sulle parti comuni;
  • sostituzione degli impianti termici su edifici unifamiliari o sulle unità immobiliari site all’interno di edifici plurifamiliari che siano funzionalmente indipendenti;
  • interventi antisismici.

Rientrano nel Superbonus anche le spese per interventi eseguiti insieme ad uno degli interventi principali, i c.d. interventi “trainati”. Si tratta di:

  • interventi di efficientamento energetico (impianti di domotica, sostituzione di infissi, schermature solari);
  • installazione di impianti solari fotovoltaici (compresi i sistemi di accumulo);
  • infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici;
  • interventi di eliminazione delle barriere architettoniche.

Come funziona

Per poter godere del Superbonus al 110% si può decidere se sostenere direttamente le spese, e ottenere così la detrazione al 110% ripartita in 5 quote annuali di pari importo oppure esercitare l’opzione dello sconto dai fornitori dei beni e servizi (sconto in fattura) o la cessione del credito corrispondente alla detrazione spettante. La cessione può essere disposta in favore dei fornitori di beni e servizi necessari alla realizzazione degli interventi oppure a favore di istituti di credito e intermediari finanziari.

Per poter esercitare l’opzione sono necessari:

  • il visto di conformitàche certifichi i presupposti che danno diritto alla detrazione, rilasciato dagli intermediari abilitati alla trasmissione telematica delle dichiarazioni (es. Dottori Commercialisti);
  • l’asseverazione tecnicarelativa agli interventi di efficienza energetica e di riduzione del rischio sismico, che certifichi il rispetto dei requisiti tecnici necessari ai fini delle agevolazioni fiscali e la congruità delle spese sostenute in relazione agli interventi agevolati.

Grazie all’opzione dello sconto in fattura o cessione del credito, è quindi possibile eseguire i lavori con grandi vantaggi ed in alcuni casi senza alcun esborso monetario!

Per informazioni e consulenza in materia lo Studio Riggioni è disponibile allo 0721.804661 oppure scrivendo una mail a info@studioriggioni.it